Tegnap aktiválták a hirdetésünket az ingatlan.com-on. Néztem a statisztikát: 16 látogató. Ebből 15 valószínűleg mi voltunk. Siralmas. Meg se találják.
Na majd holnap.
Néztem az ingatlanbazárt is, ott 4 nap alatt 3 látogatót sikerült begyűjteni. Teljesen felejtős. A kiemelés meg elég fura náluk, azt hiszem nem ér meg 500 pénzt 7 napra.
Még nem adtuk fel a hirdetést az expresszbe. Majd.
Tegnap hívott valaki, hogy merrefelé van a lakást - mert ő egy másik fajtát ismer, annak annyira tetszik az elosztása. Hát ez nem olyan. Azért még megnézi a neten a honlapot. OK.
Ma reggel is hívott valaki, a szomszéd utcában lakik, megnézné. Jött is, a lányával - neki keresi a lakást. A lánya egy szót se szólt, az arcán semmi érzelem nem látszott a lakásnézés közben. Fogalmam sincs, hogy egyáltalán tetszett-e neki. Az anyja jó kérdés. 1000%, hogy nem ez volt az első megnézett lakás, abban is biztos vagyok, hogy komolyan alkudozik a háttérben legalább 1-2 lakásra. Profi lakáskereső. Céltudatos, határozott. Abban is biztos vagyok, hogy pontosan tudja, hogy ezek a lakások milyenek, az anyagukat, előnyeiket, hibáikat stb.
Ő pont déli fekvésűt keres, ezért nézte meg ezt is.
Amikbe belekötött (pezsgőt bontunk - az első belekötős érdeklődőnk :) ):
- Mi ez a furcsa hang a konyhában (A redőny - fúj a szél, ettől néha zizeg. Fel kell húzni / le kell engedni - vagy le kell szerelni)
- Miért van kiszedve az ajtó a nappalinál. (Jobban néz ki, sokkal tágasabb)
- miért tapétáztuk le a lakást, jobb a vakolt fal, úgy jobban látszik a vakolat (Szeretjük a fűrészporos tapéta felületét. Ha vakolatos fal kell, akkor ott a beépített szekrény és a kamra + a WC. Ott még meg lehet nézni a tapéta nélküli falak állapotát.)
- penészedik a plafon, azért van álmennyezet? (Nem penészedik - a szigetelés miatt van fenn, spórolunk vele 2 fokot (télen fűt - nyáron hűt), ezzel kiküszöböljük a 4. emeleti lakásoknak a plafonból eredő hibáit - a tetőt pedig nemrég szigetelték, de másik irányba lejt a tető, így még ha akarna se tudna beázni. Az aránylag friss tetőszigetelés miatt viszont nem is akar. Ha valaki komoly érdeklődő akkor megpróbálunk leszedni egy általa kiválasztott lapot és megnézheti... )
- beépített szekrény ajtaja (Ez sajnos egy olyan dolog amivel mi már semmit sem fogunk kezdeni. Valaki igényelné, valaki nem igényelné az ajtót. Valakinek pont ez a polcrendszer tetszik - valaki meg szereti elrejteni a dolgait. A szekrény váza viszont kíválóan alkalmas arra, hogy tolóajtót szereljenek rá.).
- a WC-ben a fal egy darabja rücskös. Vizesedik a fal, azért van ez a rücsök? (Semmi baja a falnak, csak mi vagyunk bénák. Igazából fizikai képtelenség lenne, hogy vizesedjen, sehol sem fut vízcső a közelében, le volt tapétázva, ráadásul valami olyan ragasztóval amit heteken át vakartunk lefelé - és addig vakartuk amíg a fal is lejött. Nem vészes, nem gáz. Le van festve, alig észrevehető. Lehet, hogy veszek készre kevert glettelőanyagot és 2mp alatt lekenem. Lehet, hogy már holnap - vagy ha jön a következő érdeklődő, előtte néhány perccel. Tökéletesen javítható minimális esztétikai hiba.)
- Közös költségben miért nincs benne a szemétszállítási díj. (Nem tudjuk. A valódi költség havi 2e ft körül van, ez fedezi a lépcsőház világítását, a biztosítást, a könyvelést. A közös költség maradéka a felújítási alapba folyik. Így soha nem kell a pénztárcájába nyúlni ha valamit meg kell csinálni.)
- Miért ilyen elhanyagolt a lépcsőház. Ott van pl. ez a pókháló. (Ez van. A többi lakásnéző mind rácsodálkozott arra, hogy milyen rendezett a lépcsőház. Bevallom, ez engem soha nem izgatott. A lakók maguk takarítják a lépcsőházat, ez rendben is szokott lenni - a falat pedig a közös költségből akármikor ki lehet festetni - elég ha valaki felveti az egyik lakógyűlésen. A ház is jó állapotban van, a lépcsőház vagy 150cm magasságig végig le van csempézve, a maradék felület festése nem lenne horror összeg. Eddig senki sem vetette fel. Na majd az új tulaj. Szerintem bele fognak menni.)
Azt is hamar tisztáztuk, hogy ennyi az ára, ha nem megy el véges időn belül, akkor kiadjuk.
Igazából érdekes volt ez a mai lakásbemutató.
Tényleg próbáltuk távolról szemlélni a dolgokat, a kérdésekre próbáltunk teljesen tárgyilagos és korrekt választ adni. Egy sima első körös érdeklődőnek viszont nem állunk neki lebontani a plafonon lévő álmennyezetet. Most vagy elhiszi, hogy nem penészedik - és még a foglaló lerakása előtt alánéz (szívesen segítünk), vagy nem. Ha nem hiszi el, akkor ez van. Családi házat sem szokás az első látogatásnál tégláig lefaragni. Az, hogy mi jön utána az már más kérdés. Ha úgy gondolja, hozhat szakértőt, vagy akárkit. Az általunk ismert hibákat úgyis elmondjuk.
A végén mindenesetre kicsit úgy éreztem, hogy még az a néhány tíz perc is csak időpocsékolás volt. Talán amiatt, mert vártam volna valami visszajelzést. Akármilyet. Az összes eddigi lakásnéző reagált valahogy. Itt semmi reakció nem volt.
Pont emiatt nem tudom egyértelműen azt mondani, hogy nem esélyes, mint ahogy azt sem, hogy igen (inkább nem). A lányának venné, aki tényleg csak ott állt - nem kérdezett, nem érdekelte.
Úgyhogy az biztos, hogy a döntést az anya hozza majd, aki pontosan tudja, hogy mit szeretne. Ezt nem osztotta meg velünk - mi pedig nem firtattuk.
