"Home staging is the act of preparing a private residence for sale in the real estate marketplace. The goal of staging is to make a home appealing to the highest number of potential buyers, thereby selling a property more swiftly and for more money. Staging techniques focus on improving a property's appeal by transforming it into a welcoming, attractive product that anyone might want." Wikipedia
Jó volt ez a mai nap. A blog kikerült a címlapra (nem is értettem mi történt amikor elkezdtek áramlani az emberek), sok hasznos tanácsot kaptam, a másik oldal is megszólaltatott. Hasznos volt és kész. Örülök, hogy ilyen sokan leírták a véleményüket.
Én is sokat gondolkoztam.
Lényeg a lényeg. Vonzóbbá KELL tenni a lakást. Többen megnézték már, tetszett is nekik, az árat is korrektnek tartották, de nem jöttek vissza. Egyszer utólag rákérdeztem, hogy miért nem - a válasz az volt, hogy még gondolkoznak a hitel miatt és, hogy ha teljesen felújítanák a lakást akkor is meg tudnák-e venni. Pedig a lakás az rendben van, azonnal beköltözhető, az ablakcsere az egyetlen amit még a beköltözés előtt érdemes lezavarni. Azt viszont figyelembe vettük az árnál.
Ez persze senkit sem érdekel. Lehet, hogy néhány apróság miatt érzik úgy, hogy kisebb vagyon lenne a lakás lakhatóvá tétele?
Itt az idő. Jöjjön az optikai tuning. A filléres kis hibák kijavítgatása.
Elkezdtem listát írni a tennivalókról.
- A bejárati ajtó köré szegőlécet rakni (az ajtó aránylag új, ez valahogy kimaradt)
- Fehérre festeni az egész lakást. Kíméletlenül. Bútorok nélkül nem is olyan nehéz :)
- A fehér falakra képeket rakni. Modern képet egyszerű kerettel (ikeja?).
- Függönyt szerezni a nappaliba. A régi függöny sajnos már nincs meg, ideje lesz kitalálni valamit.
- Lebontani a dobogót, eladni, sóval hinteni be a helyét - na nem egészen. A dobogó után a falban maradó lyukakat viszont ki kell javítani. Néhány perces munka, de megéri.
- A polcokra üvegvázában bambuszt rakni (ez van otthon)
- A régi kábelvezető helyére felszerelni a küszöböt (a küszöb ezer éve csak azt várja, hogy felszereljük - még a csavarok helye is megvan, de valahogy soha nem jött össze)
- A beépített szekrényre ajtót szerelni. Akármilyet. Vagy nem felhívni a vevőjelöltek figyelmét arra, hogy a beépített szekrény tetején egy masszív tolóajtó-szerkezet figyel (Vagy lehet, hogy inkább le kellene szerelni úgy ahogy van? Nemrég készült el a szekrény, mi is azért használtuk polcrendszerként mert feleslegesnek éreztük az ajtót. Jó. Akkor legyen inkább polcrendszer.)
- Az előszobaszekrénynek is mennie kell. Az előszoba kifejezetten nagy, a hatalmas szekrény összenyomja - mi van akkor ha valaki pont emiatt érzi azt, hogy nyomott a lakás. Bocsi szekrény. Neked lőttek.
- A konyhából elhozni a gurulós kisszekrényeket, a helyükre széket rakni (a szekrények most a reggelizőpult alatt laknak) - lehet, hogy valaki pont a reggelizőpultot fogja hiányolni.
- A fürdőszobaablakra ideje lesz bambuszredőnyt szerelni, sokkal hangulatosabb lesz tőle. A fürdőszobaajtót leglettelni (sajnos nem fért be a mosógép). Jobban belegondolva tényleg furán néz ki. Viszont befér egy mosógép :)
- A gyerekszobát szerencsére már kifestettem, azzal nem lesz sok gond
- Ablakpucolás - verőfényes napsütésben a poros ablak koszosnak tűnik, felmosás, teljes póktalanítás (most jövök rá, hogy nem is láttam pókot a lakásban - gondolom a bútorok hiánya és a hideg teszi)
- Ásványvíz a vevőjelölteknek (most, hogy jön a meleg)
Egyéb ötlet?
